Raadhuisstraat 12

Omschrijving

Op een unieke locatie, in de dorpskern van Wognum, mogen wij u aanbieden deze prachtige Rijksmonumentale voormalige pastoriewoning met separate garage en prachtig aangelegde tuin met fraai uitzicht op de oude grote kerk van Wognum! In dit statige herenhuis zijn vele authentieke elementen bewaard gebleven, zoals de glas-in-loodramen, hoge gestuukte plafonds met ornamenten, twee marmeren schouwen en fraaie kozijnen met prachtige (schuif)deuren. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 422m² en is gelegen op een perceel grond van maar liefst 1.825m²! Is dit uw droomhuis en ziet u uzelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak!

Indeling: via de dubbele paneeldeuren komen we aan de voorzijde de pastorie binnen, de centrale hal geeft vanuit hier toegang tot diverse ruimtes, waaronder de trap naar de eerste verdieping, het toilet met fonteintje, meterkast en een tussenhal; aan de linkerzijde treft u de woonkamer voorzien van een schouw; aan de rechterzijde bevindt zich een 2e woonkamer met een tweetal vaste kasten, schouw en een aangebouwde serre, welke bereikbaar is via 2 schuifdeuren met prachtige glas-in-lood ramen; de eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schouw en een vaste kastruimte; de gesloten keuken is voorzien van een keukenblok in een dubbele rechte opstelling voorzien van een gaskookplaat, combi-magnetron, vaatwasser en koel-/ vriescombinatie. Vanuit de keuken zijn de ruime (sta-hoge) kelder en de wasruimte te bereiken.
Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de 2e verdieping met separaat toilet met fonteintje; 5 ruime slaapkamers welke allen voorzien zijn van vaste kasten met paneeldeuren; badkamer voorzien van ligbad, twee wastafels en een douche.
Tweede verdieping: deze verdieping is momenteel ingedeeld als relaxruimte voorzien van ligbad, sauna, stoomcabine en douche. Tevens bevinden zich op deze verdieping de c.v.-opstelling en veel bergruimte.

Bijzonderheden:
- De pastorie is volgens een gevelsteen gebouwd in 1871, omstreeks 1905 is er aan de oostzijde een serre met decoratie in Art Nouveau stijl aangebouwd.
- De boom aan de voorzijde van de woning staat vermeld op de waardevolle bomenlijst van de gemeente Medemblik.
- De separate garage is volledig geïsoleerd en voorzien van krachtstroom en een elektrisch bedienbare garagedeur.
- De voordeur is gerestaureerd in 2022.
- Op korte afstand van de woning bevinden zich o.a. de Rijksweg A7 (met ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden), winkelcentrum De Boogerd, sportvoorzieningen en Multifunctioneelcentrum met hierin o.a. 2 basisscholen, fitness en kinderopvang.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.436,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1870 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 422 m² Perceeloppervlakte 1825 m² Externe bergruimte 32 m² Inhoud 1720 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Dakraam Energie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (696 bij 464) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie B Perceelnummer 2754 Oppervlakte 1825 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties