Oude Gouw 12

Omschrijving

Dit is uw kans, wonen in volledige vrijheid, in een verduurzaamde stolpboerderij met energielabel A+ en dat ook nog eens op korte afstand van alle gewenste voorzieningen en de Rijksweg A7! Deze riante stolpboerderij, welke een woonoppervlak heeft van circa 288m², gelegen is op een perceel grond van maar liefst 3.120m², heeft dit allemaal te bieden. De stolpboerderij heeft een zeer goed energielabel doordat deze is voorzien van een warmtepomp, een zonneboiler en 24 zonnepanelen. Verder beschikt de stolpboerderij o.a. over vloerverwarming op de begane grond, een moderne keuken, 4 slaapkamers welke allen zijn voorzien van een eigen badkamer en een kantoor-/ hobbykamer in het staartstuk. Deze laatste ruimte is zelfs voorzien van een eigen entree waardoor gebruik als kantoor aan huis bijvoorbeeld ook uitstekend zou kunnen passen. De besloten achtertuin biedt volop privacy door de aanwezige volwassen beplanting en biedt tevens plaats aan een riante eiken outdoor living (veranda) en een schuur. Kortom, deze unieke, energiezuinige stolpboerderij is zeker uw bezichtiging waard! Wij leiden u graag rond.

Globale indeling: entree/ hal voorzien van een moderne meterkast; 2 slaapkamers welke zijn voorzien van een eigen badkamer; speels ingedeelde sfeervolle woonkamer voorzien van een zitkuil, openslaande tuindeuren en een moderne keuken met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur; ruime ouderslaapkamer voorzien van een eigen badkamer en een inloopkast; gang naar het staartstuk met toegang tot de technische ruimte en de toiletruimte; het staartstuk is een ideale hobby-/ werkruimte en is naast een eigen entree voorzien van bergruimte.
Eerste verdieping: overloop; 4e slaapkamer voorzien van een eigen badkamer en een vide; niet ingedeelde ruimte welke de mogelijkheid biedt om meerdere extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden: de warmtepomp en de zonneboiler zijn in 2023 geplaatst; de 24 zonnepanelen zijn van 2022; de inbouwverlichting in de woning betreft ledverlichting; op korte afstand van de stolpboerderij bevinden zich diverse voorzieningen waaronder o.a. 2 basisscholen, kinderopvang, sportschool, winkelcentrum "De Boogerd" en het Kreekbos. Wognum is daarnaast gelegen aan de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Amsterdam en Hoorn. De gezellige binnenstad van Hoorn met diverse horecagelegenheden, winkels en een stadstrand bevinden zich op circa 10 minuten fietsen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.149,31 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1850 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 288 m² Perceeloppervlakte 3120 m² Externe bergruimte 47 m² Inhoud 1816 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 149 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnecollectoren, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 30-10-2033 Isolatie Vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Warmtepomp Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2000 m² (50.0 m bij 40.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Riet en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie P Perceelnummer 127 Oppervlakte 3120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties