Lindenlaan 27

Omschrijving

Wat een ontzettend sfeervol ingerichte en verrassend ruime (gebruiksoppervlak circa 120m² exclusief tweede verdieping) twee-onder-één-kapwoning met grote separate garage met bergvliering, veranda en tuin op het zuiden is dit! Dat de woning is gebouwd in 1956 is bijna niet meer te zien. De huidige eigenaren hebben de woning namelijk gemoderniseerd en aangepast aan de hedendaagse woonwensen. De woning is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, een moderne keuken, een grote bijkeuken, 3 slaapkamers (waarvan 1 zeer riant is), een verrassende opgedeelde badkamer en een tweede verdieping waar nog een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. Wilt u meer weten? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling: entree/ hal voorzien van moderne meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en trapkast; sfeervolle woonkamer voorzien van openslaande tuindeuren en een open keuken met een keukenblok in hoekopstelling met inductie kookplaat, schouw, oven, vaatwasser en koelkast; bijkeuken voorzien van c.v.-opstelling, tuindeur en vaste kastenwand met hierin de wasmachine- en de drogeraansluiting.
Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping; 2 slaapkamers; badkamer voorzien van douche; badkamer voorzien van wastafel met meubel, 2e toilet en design-radiator; zeer ruime ouderslaapkamer voorzien van een groot hoekbad, vaste kastenwand en airconditioning.
Tweede verdieping: niet ingedeelde ruimte voorzien van een dakkapel. Deze verdieping is niet meegerekend in de gebruiksoppervlak. Door het plaatsen van een dakopbouw kunt u hier nog een ruime 4e slaapkamer realiseren.

Bijzonderheden: de separate garage is in spouw opgetrokken en is voorzien van een elektrische overheaddeur, een loopdeur en een grote bergvliering; op het dak van de garage liggen 10 zonnepanelen welke in 2023 zijn geplaatst; op het eigen oprijpad is ruimte om meerdere auto's te parkeren; Wognum is gelegen aan de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden en op circa 15 minuten fietsen van het NS-station in de binnenstad van Hoorn, hier is tevens een stadsstrand aanwezig; in Wognum zijn naast goede winkelvoorzieningen ook diverse (sport)verenigingen, 2 basisscholen en kinderopvangmogelijkheden aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.658,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1956 Bouwjaar toelichting Gemoderniseerd vanaf 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-01-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (7.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (556 bij 382) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie B Perceelnummer 1967 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties