Koppenhoeve 88

Omschrijving

Wat verrassend veel ruimte en privacy! Dit zal menigeen opvallen bij deze riante woning (gebruiksoppervlak maar liefst 132m²) met veranda en berging welke verder o.a. beschikt over een ruime woonkamer, een aangebouwde serre en bijkeuken, 4 grote slaapkamers en een keurig badkamer. Op loopafstand van de woning zijn alle gewenste voorzieningen zoals winkels, (sport)verenigingen, 2 basisscholen en kinderopvang aanwezig. Wognum is gelegen aan de Rijksweg A7 met een goede ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden en op circa 15 minuten fietsen van het NS-station in de binnenstad van Hoorn, hier is tevens een stadsstrand aanwezig. Wilt u meer weten? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Wij leiden u graag rond!

Indeling: entree/ hal voorzien van wandtoilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping; woonkamer voorzien van een eiken houten vloer en een erker; aangebouwde serre voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering en triple-glas; gesloten keuken voorzien van een trapkast en een keukenblok in dubbele rechte opstelling; aangebouwde bijkeuken voorzien van wasmachine-aansluiting en tuindeur.
Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste trap naar de tweede verdieping; 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van vaste kastruimte; badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, wandtoilet, douche met cabine en dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping: overloop voorzien van c.v.-opstelling; ruime 4e slaapkamer.

Bijzonderheden: de plat dakbedekking van de bijkeuken is vernieuwd in 2021 en de plat dakbedekking van de berging in 2016; de woning heeft energielabel C en beschikt over muur- glas- en dakisolatie; het netto elektraverbruik (dus na teruglevering door de zonnepanelen) was op de laatste jaarafrekening maar 250kWh en het gasverbruik was maar 973m³; de 8 zonnepanelen worden gehuurd; er wordt een strookje grond gehuurd van de gemeente Medemblik.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.840,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Perceeloppervlakte 225 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 461 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie B Perceelnummer 2671 Oppervlakte 225 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties