Westeinderweg 35

Omschrijving

Deze twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde geïsoleerde garage is werkelijk gelegen op een toplocatie op een perceel van maar maar liefst circa 895m²! Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is er namelijk vrij uitzicht over de landerijen en toch treft u de voorzieningen van zowel Wognum, Spanbroek/ Opmeer en Hoorn op fietsafstand. De op het zuiden gelegen achtertuin, welke via een achterom is te bereiken, is ruim 50 meter diep en biedt u zeer veel rust en vrijheid. De woning is aan de achterzijde voorzien van een aangebouwde serre en bijkeuken en beschikt verder over een ruime woonkamer, 3 slaapkamers en een bergzolder (hier kunnen eventueel 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd). Wilt u meer weten? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling: entree/ hal voorzien van meterkast, wandtoilet, trap naar de eerste verdieping en een kelderkast; woonkamer voorzien van een serre, een aangebouwde erker en een open keuken met een keukenblok in rechte opstelling voorzien van inductie kookplaat, schouw, vaatwasser, combi-oven en koelkast; bijkeuken voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting, c.v.-opstelling en tuindeur.
De aangebouwde garage (circa 6,55m¹x3,33m¹) is buitenom te bereiken en is voorzien van een elektrische overheaddeur en een loopdeur.
Eerste verdieping: overloop voorzien van een vlizotrap naar de tweede verdieping en een vaste kast; 3 slaapkamers waarvan er 2 zijn voorzien van vaste kasten; badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en design-radiator.
Tweede verdieping: niet ingedeelde ruimte welke de mogelijkheid biedt om nog extra slaapkamers te realiseren.

Bijzonderheden: aan de achterzijde zijn een veranda/ overkapping, een berging/ schuur en een hobbykas aangebouwd en in de tuin is nog een separate tuinberging aanwezig; de begane grond is deels voorzien van vloerverwarming; de Rijksweg A7 met ontsluiting richting Hoorn, Amsterdam en Leeuwarden is op circa 5 autominuten gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.759,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 895 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 506 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 37 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 08-02-2034 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 648 m² (54.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (649 bij 333) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie O Perceelnummer 158 Oppervlakte 895 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties