Oude Hoornseweg 33

Omschrijving

Wat een vrijheid en wat een ruimte (gebruiksoppervlak circa 155m², perceeloppervlak circa 1.080m²), en toch alle gewenste voorzieningen op korte afstand! Dit vindt u bij deze karakteristieke vrijstaande woning met aangebouwde garage, veranda, carport, separate schuur en tuinberging. De woning beschikt o.a. over een speels ingedeelde begane grond met diverse knusse zithoeken, een woonkeuken, een ruime badkamer en 4 slaapkamers en een bergzolder op de verdieping. Dat de huidige eigenaren hier maar liefst ruim 40 jaar hebben gewoond laat wel zien hoe prettig wonen het hier is!

Indeling: vestibule/ tochtportaal voorzien van meterkast en garderobe; hal voorzien van trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder en wandtoilet met fonteintje; badkamer voorzien van douche en wastafel; speels ingedeelde woonkamer en suite met serre, erker en houtkachel; woonkeuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met gaskookplaat, schouw, combi-magnetron, elektrische oven, vaatwasser en koelkast; inpandig te bereiken garage voorzien van c.v.-opstelling (merk Intergas, bouwjaar 2023). De aangebouwde veranda is via de woonkamer te bereiken.
Eerste verdieping: overloop voorzien van een vaste kast; wasruimte voorzien van wasmachine- en drogeraansluiting; 4 slaapkamers (waarvan er nu 1 in gebruik is als berging) waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot een balkon.
Tweede verdieping: middels een vlizotrap bereikbare bergvliering.

Bijzonderheden: de woning is deels voorzien van vloer- en muurisolatie, dakisolatie (2,5cm isolatieplaten) en nagenoeg geheel van glasisolatie (ook deels HR++ beglazing) en beschikt over 10 zonnepanelen; op korte afstand van de woning bevinden zich o.a. de Rijksweg A7, winkelcentrum De Boogerd, sportvoorzieningen en Multifunctioneelcentrum De Bloesem met hierin o.a. 2 basisscholen, fitness en een kinderopvang en op circa 10 autominuten zijn het centrum en het stadsstrand van Hoorn gelegen.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.032,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1920 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 1080 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 703 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 48 m² Indeling Overige inpandige ruimte 29 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-07-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie B Perceelnummer 1773 Oppervlakte 1030 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wognum Sectie B Perceelnummer 2114 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties